魯工信中小〔2020〕47號

 各市工業(yè)和信息化局、自然資源局、地方金融監(jiān)管局、稅務(wù)局，中國人民銀行（山東省）各市中心支行，各銀保監(jiān)分局，各銀行業(yè)金融機構(gòu)：

為進一步應(yīng)對疫情影響，有效緩解中小企業(yè)融資困難，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就企業(yè)利用土地、房產(chǎn)等不動產(chǎn)抵押貸款有關(guān)事項通知如下：

一、支持企業(yè)開展不動產(chǎn)評估。各地、各有關(guān)部門要積極支持企業(yè)對其合法擁有的不動產(chǎn)進行評估，確定中小企業(yè)不動產(chǎn)現(xiàn)有價值。

二、開展企業(yè)不動產(chǎn)抵押貸款。各銀行業(yè)金融機構(gòu)要積極開展企業(yè)不動產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，優(yōu)化不動產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)流程，以現(xiàn)有評估價值，經(jīng)內(nèi)部審核確認(rèn)后，合理確定抵押物擔(dān)保債權(quán)金額。按照市場化原則，協(xié)商確定抵質(zhì)押率，努力滿足企業(yè)有效信貸需求。

三、不得加大中小企業(yè)納稅負(fù)擔(dān)。中小企業(yè)不動產(chǎn)現(xiàn)有評估價值，只作為銀行金融機構(gòu)信貸抵押依據(jù)。企業(yè)如果不進行不動產(chǎn)交易、不作為注冊資金注資、不調(diào)整賬面不動產(chǎn)原值、不調(diào)整實收資本和資本公積科目，評估增值部分不得作為納稅增繳依據(jù)。

各地執(zhí)行情況及執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，請及時報省工業(yè)和信息化廳、省自然資源廳、省地方金融監(jiān)管局、省稅務(wù)局、中國人民銀行濟南分行、山東銀保監(jiān)局。

聯(lián)系人：

省工信廳   崔大峰   電話：0531-86198628

省自然資源廳     宋云  電話：0531-81691852

省地方金融監(jiān)管局  石巖 電話：0531-86061308

山東省稅務(wù)局   王毅  電話：0531-82613842

中國人民銀行濟南分行 王斌 電話：0531-86167076

山東銀保監(jiān)局   付金龍  電話：0531-86193624

山東省工業(yè)和信息化廳                

山東省自然資源廳                    

山東省地方金融監(jiān)督管理局             

國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局             

中國人民銀行濟南分行                 

中國銀行保險監(jiān)督管理委員會山東監(jiān)管局   

2020年4月8日